Акт приема передачи квартиры при продаже с показаниями счетчиков

Акт приема передачи квартиры при продаже с показаниями счетчиков

Содержание и образец акта приема — передачи при продаже квартиры

Одним из этапов покупки квартиры является ее передача покупателю. Момент передачи должен быть правильно оформлен, чтобы стороны в последующем не предъявляли друг другу претензий о техническом состоянии жилья, ремонта, показаний счетчиков, мебели и т.д.

Два варианта оформления документа:Советуем ознакомиться:

  1. Акт составляется на отдельном бланке. Как правило, способ применяется при покупке у застройщика либо участии в ЖСК, а также, если моменты заключения сделки и непосредственной приемки жилья не совпадают.
  2. Бланк органично вписывается в договор в виде отдельного пункта: Например, «Квартира передана до подписания договора, у сторон нет претензий к техническому состоянию жилища». Соответственно, в момент подписания передаются ключи и сопутствующая документация, а осмотр жилья производится до посещения нотариуса/регистратора;

Составленный по всем требованиям акт облегчит процесс продажи квартиры.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

​Акт приема-передачи при продаже квартиры является неотъемлемой частью юридически грамотно проведенной сделки.

Документ прилагается к купчей и служит завершением передачи жилья от бывшего владельца новому. В акт вносятся все данные сторон и характеристики объекта продажи, а с ним новый владелец получает ключи и все остальные документы, подтверждающие его право собственности. В грамотном составлении и подписании акта заинтересованы обе стороны.

Не только сделки купли-продажи недвижимости сопровождаются подписанием передаточного акта, так как по ст.

Акт передачи квартиры по договору купли продажи с показаниями счетчиков

Акт является его неотъемлемой частью);

  1. Отсутствие или наличие претензий к качеству квартиры (в самом Акте или в прилагаемом к нему Смотровом листе);
  2. Подпись дольщика и уполномоченного лица от компании-застройщика.
  3. Адрес дома, этаж и номер квартиры (по данным БТИ);
  4. Краткое описание квартиры (количество комнат, общая площадь по обмерам БТИ, наличие балконов/лоджий и т.п.);

В Акт могут быть включены и другие пункты, главное – чтобы они не противоречили законодательству.

556 ГК РФ только оформление этого документа является подтверждением совершившегося факта передачи объекта сделки от продавца к покупателю. Закон понимает под передачей квартиры одновременное выполнение двух условий: Передача ключей.

Передаточный акт на «первичке» составляется в трех экземплярах: один для Застройщика, один для Покупателя/дольщика, и один в составе пакета документов передается в УФРС для регистрации права собственности на квартиру в новом доме. Образец Акта приема-передачи квартиры для первичного рынка можно скачать здесь.

Акт приёма-передачи квартиры

5,00 Отзывов:18 Просмотров:55226 Голосов:9 Обновлено:10.03.2022 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой.

На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму. Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ.

В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст.

– ), а также ст. – , которые посвящены купле-продаже недвижимости. Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю.

В частности, гласит, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или другого подобного документа, подписанного сторонами соглашения.

Акт передачи квартиры по договору купли продажи с показаниями счетчиков

Однако в этом случае необходимо определиться с моментом освобождения квартиры после ее продажи.

На практике существует понятие юридического и фактического освобождения. Юридическое освобождение подразумевает выписку прописанных лиц из реализуемой квартиры. Для этого таким лицам необходимо самостоятельно обратиться в соответствующие органы для снятия их с регистрационного учета с места жительства, так как автоматически выписка при смене собственника не происходит.

Однако ст. 292 ГК РФ предусматривает переход права собственности как основание прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Условие об юридическом освобождении лучше всего включать в текст договора купли-продажи либо заключать дополнительное соглашение.

Фактическое освобождение подразумевает физический переезд бывшего собственника из проданной квартиры.

Акт передачи показаний приборов учета при продаже

Монтаж приборов и узлов учета выполнен всоответствиис¦ ¦требованиями паспортов и другой технической документацией ¦ ¦ ¦ ¦(наименование технической документации)¦ ¦Качество монтажных работ удовлетворительное, течей втрубных¦ ¦соединениях и водосчетчиках нет.¦ ¦¦ ¦6. Работоспособность водосчетчика проверена при минимальных и¦ ¦максимальных расходах водывсистемеводоснабженияжилого¦ ¦помещения Потребителя.¦ ¦¦ ¦7.

Показания счетных механизмов счетчиков воды:¦ ¦счетчик холодной воды (заводской номер ) — куб.

м.;¦ ¦счетчик холодной воды (заводской номер ) — куб.

м.;¦ ¦счетчик горячей воды(заводской номер ) — куб. м.;¦ ¦счетчик горячей воды(заводской номер ) — куб. м. ¦ ¦¦ ¦7. Установленные вжиломпомещенииПотребителясчетчики¦ ¦холодной и горячей водывведенывэксплуатациюсмомента¦ ¦подписания настоящего акта.¦ ¦¦ ¦8. Общего (квартирного) либо личного прибора учета, кратко обрисую.

Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2022 – 2022 года

Передаточный акт на квартиру – важный документ и оформляется он как обязательное приложение к договору.

Он необходим в целях подтверждения перехода рисков сохранности помещения, его случайной гибели.

Поэтому момент подписания договора купли-продажи и фактической передачи недвижимости могут не совпадать.

Оглавление статьи

    Необходимость составления актаВ какой форме составляется документ?Как правильно описать состояние квартиры и передаваемое имущество?Требования к тексту документаПроцедура подписанияОтражение недостатков квартиры и их устранениеВидео: Что нужно знать при подписании акта приема-передачи квартиры? Необходимость составления акта

    Акт передачи квартиры по договору купли продажи с показаниями счетчиков

    Что это такое Передаточный акт на квартиру является важнейшим документом и обязательным дополнением к договору купли-продажи.

    Он требуется с целью удостоверения перехода рисков целостности и сохранности объекта недвижимости, его непреднамеренного повреждения.

    По этой причине дни подписания договора и акта о фактической передаче могут не совпадать. Передаточный акт является обязательным приложением к сделке о приобретении квартиры. На законодательном уровне прописано его обязательное наличие в письменной форме в количестве копий, которое совпадает с числом копий договора.

    В случае одновременного подписания договора и передаточного акта на квартиру допускается его составление не как отдельного документа, а включение в текст договора в форме пункта о подтверждении принятия квартиры новым владельцем.

    Акт приема-передачи квартиры

    В ряде субъектов РФ местные отделения Росреестра проявляют излишнюю инициативу, и требуют в составе пакета документов для регистрации перехода права – .

    Это сложно понять с точки зрения логики, т.к. риски Покупателя здесь увеличиваются – ведь Покупатель вынужден подписывать документ о фактической приемке квартиры, которую он фактически еще не получил – семья Продавца продолжает там жить, т.к. право собственности еще не передано.

    Причем эта семья продолжает пользоваться коммунальными услугами, хотя после подписания Передаточного Акта, обязанность по оплате «коммуналки» ложится уже на Покупателя. Но… такова практика рынка в некоторых регионах, и с этим приходится считаться. Однозначного решения для такой ситуации не придумано.