Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Получить согласие органов опеки на продажу квартиры необходимо во всех случаях, когда в сделке участвуют несовершеннолетние граждане. Процедура получения такого разрешения может представлять проблему, так как защита интересов ребенка всегда является приоритетной задачей при распоряжении недвижимостью.

Если объект недвижимого имущества или доля в нем принадлежат несовершеннолетнему ребенку, распоряжение жильем будут осуществлять его законные представители (родители).

Вне зависимости от условий сделки для продажи квартиры будет необходимо получить предварительное разрешение органов опеки. Указанные органы призваны обеспечивать защиту интересов ребенка при распоряжении его имуществом. С этой целью органы опеки имеют право: проверять условия совершения сделок по отчуждению квартиры, принадлежащей детям; контролировать сделки, в результате которых происходит уменьшение имущественных активов ребенка; выдавать заключение по результатам проверки документов о нецелесообразности продажи имущества либо об условиях, которые должны выполнить родители; выдавать согласие на продажу жилья.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

В России Правительство обеспечивает защиту интересов и законных прав детей на высшем уровне, из – за чего продать квартиру, в которой имеется хотя бы доля ребенка – достаточно сложная задача.

Законодательство ограничивает права родителей по распоряжению тем имуществом, что было оформлено на ребенка, в первую очередь для того, чтобы обеспечить соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего.

Вопрос о продаже квартиры часто становится перед супругами после появления на свет второго или третьего ребенка.

Следует понимать, что получить разрешение можно только в том случае, если удастся доказать, что права ребенка не ущемляются, а переезд действительно необходим для того, чтобы создать лучшие условия проживания.

Регулирование данного процесса происходит в соответствии с законами РФ: Основной закон страны Конституция – в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.

Имущественные права ребенка регулируются СК РФ.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

» Содержание

1. бесплатно

Для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение и согласие органов опеки и попечительства.

Без этих документов продажа квартиры невозможна и будет признана незаконной, с последующим аннулированием договора. Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам.

Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Представители несовершеннолетнего должны точно знать, какие документы сейчас нужны в опеку для разрешения продажи квартиры.

Права несовершеннолетних тщательно защищаются, поэтому важно получить согласие от государства на имущественную сделку.

Для этого нужно доказать, что интересы ребенка соблюдены, и непосредственно подтвердить это перечнем документов. Сейчас рассмотрим, как взять разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.Разрешение опеки на продажу квартиры не во всех случаях требуется. Оно необходимо в определенных ситуациях, например, когда несовершеннолетний выступает собственником недвижимости.

Даже если он владеет только долей жилья, все равно потребуется обращаться в государственный орган.

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

2. Полезная информация

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр., где несовершеннолетние дети являются собственниками.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему.

Не знаете как получить разрешение опеки на продажу квартиры?

Поэтому переход права собственности от Продавца-ребенка к покупателю осуществляется Росреестром только при наличии в пакете документов Приказа из Отдела по опеке, разрешающего сделку. Документы на ребенка: Свидетельство о рождении и его копия или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет, и копия первых двух страниц.

Узнаем, как получить разрешение в органах опеки на продажу квартиры

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-10-84.

Это быстро и бесплатно! Законные основания Подробнее о понятии недееспособности можно узнать из статей 26, 28, 29, 30 Гражданского кодекса РФ. Для этого необходимо следующие документы:

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Содержание Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны.Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего.

Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.Важный момент при совершении сделки – срок действия разрешения опеки на продажу.

По общему правилу он равен одному месяцу, если в нем самом не указана большая продолжительность.Оформить разрешение опеки возможно при соблюдении ряда условий: Заявитель должен действовать в интересах конкретного юного владельца жилья и являться его родителем, опекуном или попечителем, назначенным представителем.

Недвижимость продается одновременно с приобретением равноценной жилплощади.

Опека при продаже или покупке квартиры

Продажа квартир через опеку представляют собой сложные сделки, требующие особого контроля. В течение последних лет для совершения любой сделки, где так или иначе затрагивались интересы несовершеннолетних, требовалось разрешение органов опеки. В настоящее время, в связи с изменением законодательства, разрешение требуется лишь тогда, когда квартира приватизирована и ребенок входит в число собственников (исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних).

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства.

Продажа квартиры. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства.